Immobilien Kauf
Ihr neues Zuhause finden –
mit Zukunftsziel Immobilien
Ihr neues Zuhause finden – mit Zukunftsziel Immobilien
Auch bei Immobilien in Unterfranken, wie in und um Schweinfurt, ist nach wie vor das wichtigste Kriterium die Lage. Trendstadtteile, Infrastruktur, Nähe zu Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote, aber auch eine ruhige Lage sind Faktoren, die den Preis beeinflussen.
Auch Zustand und Ausstattung der Immobilie spielen hier eine Rolle. Ist die Ausstattung gehoben? Wann fanden die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt? Wie modern sind Heizung, Türen, Fenster und Dämmung? Schließlich beeinflusst das den Energieverbrauch des Hauses. Auch die rechtlichen Aspekte sind nicht zu missachten. Hier können sich schnell und unauffällig teure Fehler einschleichen.
Wie läuft der Immobilienkauf ab?
Wer rechtlich auf der sicheren Seite stehen möchte, sollte den Immobilienkauf von Zukunftsziel Immobilien Schweinfurt begleiten lassen.
Das erspart Ihnen zudem viel Zeit und Mühe. Wenn wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Traumimmobilie gefunden haben und auch die Einigung mit dem Verkäufer stattgefunden hat, kann der Kaufvertrag aufgesetzt werden. In der Regel übernimmt das ein Notar, den wir in Ihrem Namen als Käufer beauftragen.
Wir von Zukunftsziel Immobilien können auch einen Vorvertragsentwurf erstellen, um besondere Vereinbarungen festzuhalten. Der Kaufvertrag sollte mindestens Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten, Datum des Besitzübergangs, beziehungsweise Nutzen-Lasten-Wechsel sowie Käuferrechte, falls Mängel vorliegen, enthalten. Es können jedoch auch zusätzliche individuelle Vereinbarungen im Kaufvertrag dokumentiert werden: zum Beispiel die Übernahme der Einbauküche oder dass der Verkäufer die Entrümpelung der Immobilie übernimmt
Den Kaufvertrag können Sie zuhause in Ruhe prüfen. Hierbei stehen wir Ihnen selbstverständlich auch mit unserer Erfahrung zur Seite. Beim Notartermin verliest der Notar den Vertrag. Hier besteht die letzte Gelegenheit zu Änderungen. Denn nach der Verlesung folgt die Unterzeichnung und Beurkundung des Kaufvertrags. Anschließend wird vom Notar noch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch beantragt. Bis Sie als neuer Eigentümer im Grundbuch stehen, sichert diese Ihre Rechte als Käufer. Auch wird in aller Regel mit der Eintragung der Auflassungsvormerkung der Kaufpreis zur Zahlung fällig. Nachdem der Verkäufer den Eingang der Zahlung bestätigt hat, kann unter normalen Umständen, sofern nichts anderes vereinbart, die Schlüsselübergabe stattfinden.
Nach einigen Wochen wird Ihnen Ihr neuer Grundbuchauszug Ihrer neuen Immobilie vom Grundbuchamt übermittelt.
Zusätzliche Kosten mit denen Sie rechnen müssen sind neben den Maklergebühren, falls vorhanden, auch die Notarkosten sowie die Gebühren für die Eintragung im Grundbuch. Auch die Grunderwerbssteuer sollten Sie nicht vergessen.
Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zu Fragen und Anliegen für den Kauf einer Immobilie zur Verfügung.
Aktuelle Immobilien
3-Zimmer-Wohnung Stadtteil Zürch
Wohnfläche: 78m²
Objektart: Wohnung
Zimmer: 3
Lage: Zürch(97424)
3-Zimmer-Wohnung Stadtteil Zürch
Wohnfläche: 78m²
Objektart: Wohnung
Zimmer: 3
Lage: Zürch(97424)
3-Zimmer-Wohnung Stadtteil Zürch
Wohnfläche: 78m²
Objektart: Wohnung
Zimmer: 3
Lage: Zürch(97424)
3-Zimmer-Wohnung Stadtteil Zürch
Wohnfläche: 78m²
Objektart: Wohnung
Zimmer: 3
Lage: Zürch(97424)
Ihr vertrauenswürdiger Partner rund um das Thema Immobilien
Mit Zukunftsziel Immobilien
Das perfekte Haus/Wohnung finden
Zu jeder Frage eine Antwort bekommen
Zukunftsziele erreichen